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1300 WAVRE

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Description

Petit immeuble de rapport de 4 étages entièrement rénové et très bien situé au coeur de Wavre, à proximité immédiate de la place Bosch et de la zone commerçante, des écoles et de la gare. Il offre un excellent rapport locatif avec de belles performances énergétiques (PEB C). Il est constitué au rez et au ssol d'un beau duplex spacieux et lumineux de +/-125m² , avec salon, hall, chambre et SDD avec WC à l'avant, gd séjour avec baies sur le jardin et cuisine équipée à l'arrière, accès par un escalier privatif au sous sol avec petit hall ouvrant sur la terrasse et le jardin, deux chambres , bureau, hall central vers SDB, buanderie, chaufferie, deux caves et garage. Profond jardin, bien orienté et clôturé, avec gde terrasse, BBQ et chalet de jardin. Au 1er étage, coquet appartement de +/-45m² avec chambre et SDD à l'avant et séjour lumineux avec cuisine équipée à l'arrière, hall de liaison avec WC séparé et buanderie. Au 2ème étage appartement de +/-45m² calme et lumineux avec mezzanine sous toiture, chambre séparée à l'avant avec SDD et coin buanderie, séjour avec cuisine équipée ouverte à l'arrière, hall et WC séparé. Chambre pour enfant en mezzanine. Le garage séparé partagé. Toiture isolée avec nouveaux Vélux, nouvelles chaudières et châssis, chaudières individuelles au gaz et production d'eau chaude, compteurs individuels, parlophonie et accès sécurisés, PEB C, installations électriques récentes. Très bons rendements locatifs. Tous les appartements sont loués. Poss revente à la découpe après division A VISITER SANS TARDER. Contact 02/616.30.30

Prix: 560.000 €
Immeuble à appartements avec excellent rapport locatif
5Slp.
225 m2
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Général
Prix 560.000 €
Revenu cadastral 1.830 €
Nombre de Chambre(s) 5 chr
Nombre de salle(s) de bain 1
Nombre de salle(s) de douche 3
Adresse 1300 WAVRE
Superficie totale 225 m²
Superficie terrain 380 m²
Informations financières
Certificat energétique
E spec 235 kWh/m².an
E totale 29.755 kWh/an
Emission CO2 47 Kg CO2/m².an
Comfort
Chauffage Non communiqué
Cuisine Non communiqué
Informations urbanistiques
Droit de préemption possible Demandé(e)
Permis de bâtir obtenu Demandé(e)
Citation pour infraction urbanistique Demandé(e)
Autorisation de lotissement Demandé(e)
Décision judiciaire Demandé(e)
Affectation Demandée
Composition
Living 15,7 m²
Hall de nuit 3,5 m²
Salle de douche 2,5 m²
Chambre à coucher 1 12,0 m²
Salle à manger 26,4 m²
Hall d'entrée 6,5 m²
Chambre à coucher 1 10,0 m²
Salle de bains 1 7,0 m²
Toilette 2 1,4 m²
Hall de nuit 7,4 m²
Hall d'entrée 5,8 m²
Buanderie 2,1 m²
Cave 6,8 m²
Bureau 1 9,8 m²
Garage 16,0 m²
Séjour 19,7 m²
Hall d'entrée 7,5 m²
Chambre à coucher 1 16,8 m²
Chambre à coucher 1 16,8 m²
Séjour 19,7 m²
Salle de douche 2,6 m²
Buanderie 1,5 m²
Salle de douche 6,8 m²
Chambre à coucher 3 9,0 m²