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1300 WAVRE

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Description

Située dans un quartier calme et discret au fonds d'un clos sans issue, habitation d'architecte avec beaucoup de caractère. Le terrain de +/- 377m², entièrement clôturé, est en devers par rapport à la rue et surplombe la vallée environnante. Le jardin entoure agréablement la villa construite sur quatre niveaux inversés avec plusieurs terrasses bien orientées. Il faut pousser la porte pour découvrir un espace de vie surprenant qui se déploie en plusieurs demi-niveaux très lumineux. Au RDC, côté rue hall d'entrée et garage avec espace buanderie. Au 1er étage grand séjour ouvrant par une baie vitrée sur une grande terrasse avec vue plongeante sur la nature environnante, chambre à coucher mansardée avec sdd attenante. Au -1: grande salle à manger avec vue sur le jardin, espace vestiaire et WC, cuisine équipée séparée, petit salon séparé par une rambarde en fer forgé, ouvert sur le jardin par une baie coulissante, belle cheminée en pierre de France, FO avec récupération de chaleur. Au -2: deux grandes chambres à coucher dont une ouverte sur le jardin, sdb et WC, petit cagibi de rangement. Construction traditionnelle de qualité avec toiture et bardage en ardoises, châssis en bois avec double vitrage, chauffage économique par convecteurs électriques à accumulation, électricité conforme, bonnes prestations énergétiques, raccordement aux égouts. PEB G à revoir. Maison familiale ou inter-générationnelle avec possibilité d'y établir une profession libérale.

Prix: 445.000 €
Villa d'architecte avec beaucoup de caractère !
3Slp.
175 m2
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Général
Prix 445.000 €
Revenu cadastral 2.112 €
Nombre de Chambre(s) 3 chr
Nombre de salle(s) de bain 1
Nombre de salle(s) de douche 1
Garage(s) 1
Adresse 1300 WAVRE
Superficie totale 175 m²
Superficie living 24 m²
Superficie terrain 377 m²
Disponibilité A l'acte
Année de construction 1978
Informations financières
Certificat energétique
EPC N° 20120228022268
E spec 548 kWh/m².an
E totale 99.766 kWh/an
Emission CO2 156 Kg CO2/m².an
Comfort
Chauffage Electrique direct
Raccordement à l’eau Oui
Cuisine Armoires et appareils
Vitrage Double
Type de vitrage bois
Confort intérieur Feu ouvert, Double vitrage
Destination Habitation
Informations urbanistiques
Droit de préemption possible Demandé(e)
Permis de bâtir obtenu Demandé(e)
Citation pour infraction urbanistique Demandé(e)
Autorisation de lotissement Demandé(e)
Décision judiciaire Demandé(e)
Affectation Demandée
Composition
Hall d'entrée 5,8 m²
Toilette 1 5,0 m²
Salle à manger 24,0 m²
Garage 18,0 m²
Terrasse 7,0 m²
Jardin 70,0 m²
Chambre à coucher 1 15,0 m²
Chambre à coucher 2 14,5 m²
Chambre à coucher 3 12,5 m²
Salle de bains 1 6,0 m²
Salle de douche 2,5 m²
Débarras 1,0 m²